Строительно техническая экспертиза раздела земельного участка


Заказать звонок

Вакансии Строительно-техническая экспертиза Судебная строительно-техническая экспертиза ССТЭ назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции ремонтедемонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.

Задачи ССТЭ определяются в зависимости от того, по какой категории дел они ставятся перед экспертом. Основными задачами ССТЭ по делам этой категории являются: Объектами экспертных исследований этого вида являются жилой дом, часть дома, квартира, дача, строения, сооружения хозяйственно-бытового назначения, их конструктивные элементы, участки земли.

Экспертиза раздела дома в Петербурге

Кроме того, для производства экспертизы необходимы следующие материалы: В случае необходимости могут быть запрошены в установленном порядке и другие материалы. При рассмотрении в судах дел о нечинении препятствий в пользовании общей долевой собственностью может возникнуть необходимость в определении порядка пользования помещениями жилого дома, земельным участком.

Для выделения в пользование сособственников помещений дома и земельного участка с учетом их назначения может возникнуть потребность в специальных строительных знаниях.

Экспертиза по разделу земельных участков

При этом перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы: Объектами экспертного исследования в данном случае являются жилой дом, его части, квартиры в многоквартирных домах, земельные участки. Объектом исследования эксперта-строителя является выделенный под строительство жилого дома, для ведения приусадебного хозяйства земельный участок.

Для проведения экспертизы необходимы также следующие материалы: По делам, связанным со строительством жилых домов, дач, иных строений без надлежаще утвержденного проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы: Объектом экспертных исследований этого вида являются вновь возведенные жилой дом, дача, иное строение, его отдельные части, строения, расположенные в непосредственной близости от вновь возведенного строительного объекта, фрагменты грунта, расположенные между вновь возведенным и существующими ранее строениями.

Критерием отнесения нарушения строительных норм и правил к грубым является влияние последствий этих нарушений на прочность и безопасность эксплуатации дома иного строениявозможность его разрушения, необходимость в немедленном их устранении.

Полезно знать:
Дети детских домах Нижний Тагил усыновление

К компетенции эксперта-строителя в связи с этим может быть отнесено решение вопроса о влиянии выявленных отступлений от требований строительных норм и правил на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома иного строениявозможности, сроках и стоимости их устранения. Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, находится ли жилой дом иное здание, строение в аварийном состоянии.

Аварийным считается состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину. К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач: Объектами экспертного исследования по данной категории дел являются жилое помещение, жилой дом, его конструктивные элементы. Кроме того, для производства экспертизы могут быть необходимы: В судах нередки иски о нарушении условий договора купли-продажи жилых домов. Как известно, при продаже жилого дома ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, покупатель вправе требовать расторжения договора, уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения недостатков.

При доказывании иска возникает необходимость определить: Все перечисленные вопросы относятся к компетенции эксперта-строителя.

Строительно-техническая экспертиза при разделе дома

Аналогичные вопросы могут быть поставлены на разрешение ССТЭ при рассмотрении в судах дел о признании обмена жилых помещений недействительным. Достаточно распространены в следственно-судебной и экспертной практике дела, расследование и разрешение которых требует определения различных видов стоимости недвижимости, включающей строительные объекты, отдельные их фрагменты и земельные участки.

Строительно-техническая экспертиза

Это, прежде всего, рыночная стоимость, стоимость объекта оценки с ограниченным рынком, стоимость возмещения и воспроизводства, стоимость при существующем использовании, инвестиционная стоимость, стоимость для целей налогообложения, ликвидационная и утилизационная стоимость, специальная стоимость. Объектом экспертизы в таких случаях будет недвижимость, подлежащая оценке.

Раздел земельного участка

Перечень документов, необходимых для ее проведения определяется обстоятельствами дела и спецификой объекта, подлежащего исследованию. Причиной протекания воды может быть нарушение правил как строительства, так и эксплуатации здания, его конструктивных элементов, коммуникаций, в частности: В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие причинной связи между возникновением повреждений конструкций и элементов отделки разрушение покрасочного слоя, появление и развитие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.

При этом экспертом-строителем могут быть установлены: Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования, трубопроводы.

В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы: С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил законодательством предусмотрена уголовная ответственность за нарушение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причинение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб.

Земельно-техническая экспертиза земельного участка, оценка земли в Москве

При расследовании уголовных дел возникает необходимость установить наличие факта нарушения строительных норм и правил, причинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с установлением: При решении этих задач эксперту необходимы следующие документы: В процессе строительства нередко допускаются беспроектное и внетитульное возведение строений, недоброкачественные проектно-изыскательские работы, завышение объемов выполненных работ и другие правонарушения, расследование которых связано с необходимостью установления фактов несоблюдения строительных норм и правил, определения правильности составления проектно-сметной документации, фактических объемов выполненных работ, обоснованности списания на объекты строительства строительных материалов, обоснованности применения действующих норм и т.

Для установления этих и других обстоятельств назначают строительно-технические экспертизы, имеющие целью установление факта соответствия: Данный перечень решаемых задач не является исчерпывающим, так как их содержание определяется в каждом конкретном случае обстоятельствами устанавливаемого либо расследуемого события.

ЗЕМЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

К материалам, необходимым для производства экспертизы, относятся: Общая методика проведения ССТЭ заключается в сопоставлении установленных с помощью визуальных и инструментальных методов способов данных с результатами теоретических изысканий, расчетов и научных экспериментов, а также с нормативными данными и специальными правилами. При производстве ССТЭ используются специальные методы исследования, заимствованные из строительных дисциплин, например: Если для дачи заключения необходимо проведение экспертного эксперимента, он должен базироваться на правилах организации производственного процесса в строительных и других организациях, утвержденных компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний.