Договор аренды земельного участка и нежилого помещения с пролонгацией


Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Все о том, как осуществить пролонгацию договора аренды нежилого помещения

Возможна ли пролонгация договора аренды нежилого помещения? Соглашение о субаренде помещений может быть продлено при совокупности следующих обстоятельств: Согласие владельца может быть отражено в тексте основного договора или получено письменно, но закон не запрещает пролонгировать субаренду, если владелец не требовал запрета таких действий изначально.

Как продлить аренду земельного участка по закону

При этом необходимо обязательно уведомлять основного владельца. При корректном соблюдении условий и требований субарендодателя субарендатор имеет преимущественное право на пролонгацию соглашения с ним на прежних условиях. Если субарендодатель отказал субарендатору в продлении действия соглашения на прежних условиях, а потом в течение 12 месяцев сдал в нежилое помещение в субаренду третьим лицам, то бывший субарендатор вправе требовать через судебные органы: Продление договора о субаренде нежилой площади возможно только при условии, что основной арендный договор продолжает действовать ст.

Как осуществить продление соглашения?

Инициатором пролонгации субарендного договора выступает в общем случае субарендатор. В зависимости от обстоятельств, существуют два основных способа продлить соглашение: Порядок действий при этом следующий: Стороны должны указать номера пунктов договора, которые подлежат изменению раздел оплаты, сроков и т.

Как продлить аренду земельного участка по закону

После этого стороны подписывают дополнительный документ и обращаются в местное отделение Росреестра для его регистрации. Для регистрации необходимо подать следующие документы: Если сроки продления не указываются, то сделка считается продлённой на прежний срок. При составления текста дополнения к договору необходимо учитывать соответствие изменяемых условий базовому договору аренды с владельцем нежилой недвижимости.

Полезно знать:
Нужно ли согласие супруги на аренду земельного участка

Если изменения условий не требуется, то продление осуществляется направлением простого письменного уведомления субарендодателю. Скачать образец договора аренды нежилого помещения с пролонгацией В какие сроки нужно сообщить о желании?

Если одна из сторон-контрагентов сделки желает продлить субаренду, то такая сторона должна сообщить об этом в заранее обговоренные субарендным соглашением сроки.

В случае субаренды нежилых площадей принято уведомлять о продлении: Если при заключении сделки стороны не устанавливали временные рамки, в которые необходимо сообщить о желании продления, то нормы ст.

Сообщать о желании продления следует с учётом способа доставки уведомления.

Если уведомление осуществляется по почте, то следует направлять информационное письмо не позднее, чем за месяц до прекращения субаренды.

ВИДЕО: Расторжение договора аренды