Договор купли-продажи дома с земельным участком с юридическим лицом


Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости Образец типового договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами Приобретение любого вида недвижимости, которая находится во владении юридического лица, на порядок сложнее, чем покупка у физических лиц.

Также не секрет, что мошенники чаще всего маскируются под юридические лица, ведь тут куда больше подводных камней.

Тем не менее, главным отличием при заключении договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие ряда дополнительных документов: Документ об основании компании, и её правовом статусе; Документ, который подтверждает, что конкретный объект недвижимости принадлежит юридическому лицу.

Также важным отличием договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие двух частей документа: Преамбула; Рассмотрим, что включается в преамбулу: Полное и правильное название договора; Дата и место его составления; Информация об участниках.

Полезно знать:
Как составить договор купли-продажи земли в рассрочку

Для физических лиц это паспортные данные. Для юридических лиц это данные об организации; Краткое название сторон, которое в последствие будет использоваться по тексту договора. Сведения о предмете договора.

Образец договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами

Тут следует детально описать объект недвижимости, его расположение, точный адрес, площадь и другие отличительные особенности. Сделать это необходимо для того, чтобы объект приобрел ряд индивидуализирующих его особенностей; Обременения недвижимости, если таковые имеются.

Допустим, это может быть долгосрочная аренда. Если речь идет о здании, то очень важно указывать продается ли вместе с ним земельный участок.

Если он продается, следует указывать его площадь и другие характеристики; Точная цена договора, а также порядок оплаты. Нужно указать точную цену, а также валюту, в которой будет производиться расчет.

Про договор купли-продажи.

Касаемо порядка оплаты, следует указать способ; Ответственность за нарушение договора для обеих сторон. Этот пункт не является обязательным, но настоятельно рекомендуется включать его в документ.

Делается это для того, чтобы в случае отказа от договора после его подписания или нарушения, потерпевшая сторона могла выдвинуть ряд претензий; Форс-мажорные ситуации.

Также рекомендуем:
Оформление аренды земельного участка в Тюмени

Подобное выступает еще одной страховкой. К примеру, в документе можно описать различные форс-мажорные ситуации, при возникновении которых договор потеряет свою силу; Расходы за уплату пошлин.

Зачастую, юридические компании приобретают достаточно большие объекты недвижимости, а как следствие появляются достаточно дорогостоящие пошлины. Стороны должны договориться, кто и в каком размере их будет оплачивать; Договор купли-продажи недвижимости в обязательном порядке составляется в письменном виде.

Также не редко его заверяют у нотариуса, хотя данная процедура и не является обязательной; Подобный документ вступает в полную силу только после того, как пройдет регистрацию в Росреестре.

ВИДЕО: Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка