Земельный участок находящийся в аренде оформить в собственность


Цены Аренда участка общего пользования: Какие права могут возникнуть у лица по отношению к земельному участку общего пользования? Возможно ли приобретение права собственности на него, допустима ли аренда? Это, как минимум, право присутствия на этом участке за исключением оговоренных законом случаев. Но, могут ли возникнуть другие права? По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.

Выкуп земельного участка

При этом, в соответствии с п. Таким образом, для приобретения участка в собственность необходимо согласие ВСЕХ собственников зданий, сооружений и помещений в. Тогда как для заключения договора аренды достаточно желания одного из собственников. Кстати, администрация может заявить иск в суд о принуждении к аренде п.

Существует запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в общем пользовании. Поэтому не получится оформить в собственность участок общего пользования.

А вот аренда его — вполне допустима. Таким образом, даже если земельный участок относится к категории общего пользования, даже если он зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, тем не менее, возможна его аренда со стороны собственников объектов недвижимости зданий, сооруженийрасположенных на.

Если же администрация отказывает в аренде или выкупето она должна иметь для этого законом регламентированные доводы. Эти доводы потом можно будет обжаловать в судебном порядке, в соответствии с главой 22 КАС. Если же лицо физическое или юридическое не является собствеником ни одного из объектов недвижимости, находящейся на земельном участке или недвижимость построена им самовольно в частности, без соответствующего разрешениято, конечно, при этом о приватизации этого участка речи вообще не идет.

Цена на наши услуги

В таком случае возможна лишь аренда или выкуп - и то, и другое исключительно с разрешения администрации. Речь здесь также не идет о собственниках так называемых линейных объектов газопроводов, кабелей сетей телекоммуникаций, опор электропередач и др. Использование таких участков, как правило, осуществляется на праве аренды или сервитута.

С уважением к Вам. Этим прилегающим участком пользуюсь 20 лет. В собственность его, скорее всего, Вам не дадут судя по Вашему описанию. А вот в аренду, сроком на определенное время -. Если администрация в ближайшее время не планирует расширять дорогу, к примеру.

Выкуп арендованного земельного участка Юрист по земельному праву

Если же на спорном участке отсутствуют принадлежащие Вам здания, сооружения, то ситуация - несколько спорная. Вот если бы Вы оформляли земельный участок в собственность, мог бы помочь Ваш достаточно длительный срок пользования им - в течение 20 лет как уже говорилось, можно было бы уточнить границы - с учетом спорного участка. Однако, если речь вести об аренде - здесь срок пользования им уже не имеет решающей роли. И, в принципе, администрация не обязана давать его в аренду, если там нет принадлежащей кому-либо недвижимости.

Возможно, уже есть проект развития той территории.

Аренда участка общего пользования: возможно ли это?

Об этом вы можете сделать запрос в администрацию. Конечно, еще имеет значение - каково предназначение земельного участка. Если он предназначен для автомобильного транспорта - то, скорее всего, найдется немного охотников получить его в аренду, если будут торги. Тем более, если размер его - невелик. Впрочем, на самом деле, мы с Вами сейчас обсуждаем ситуацию, образно говоря, наугад. Было бы лучше, если бы Вы прислали хотя бы схему расположения этого участка, вместе с нанесенными красными линиями, что там по соседству находится можете оставить заявку, посмотрим.

По крайней мере, законом это не запрещено.

Оформить землю из аренды в собственность

И это - полностью на усмотрение местной администрации если, конечно, предполагаемое к аренде место общего пользования не является каким-либо стратегически важным государственным объектом или объектом особого назначения: Зачастую, режимы пользования местами общего пользования в частности, парками, аллеями, набережными. Если предполагаемое Вами использование арендуемой территории не входит в противоречие с такими актами, то вполне могут разрешить.

Тем более, если Вы путем такой аренды сделаете пользу городу, в частности, гражданам: Для надежности, рекомендуем Вам не просто подать заявление в администрацию об аренде, а предоставить им мотивированный бизнес-план например, согласно стандарту ЮНИДОв котором будут обоснованы как реальная польза для местного бюджета города например, в виде Ваших налоговых отчисленийтак и для горожан.

Как правило, местные администрации очень любят, когда появляется предприниматель, способный пополнить местный бюджет и, иной раз, даже в чем-то помогают при устройстве его бизнеса. Подписаться на комментарии на этой странице Вот что мы можем сделать для Вас:

Полезно знать:
Оформление земельного участка в аренду с последующим выкупом

ВИДЕО: Земельный аукцион: аренда или собственность?