Договор на оказание услуг сделок с недвижимостью


Договор на оказание услуг, сопровождение сделки, агентство недвижимости

Преамбула договора Преамбула договора содержит указание на стороны договора: Предмет договора с риелтором при покупке недвижимости Поиск подбор однокомнатной квартиры с целью ее приобретения стоимостью 3 000 000 - 3 500 000 руб. Москвы, площадью 30 - 35 кв. Предмет договора с риелтором при продаже недвижимости Поиск покупателя однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: В обязанности Исполнителя могут входить: К обязанностям Заказчика относятся: Следует помнить, что у ряда документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, существует ограниченный срок действия: Сроки исполнения обязательств В договоре с риелтором необходимо прописать срок действия договора.

Полезно знать:
Договор залога недвижимого имущества в обеспечение договора купли продажи

Стороны договора вправе предусмотреть возможность продления договора на аналогичный срок при отсутствии возражения сторон, а также установить срок уведомления одной стороны договора другой о возражениях по продлению срока оказания услуг.

Стоимость услуг и порядок расчетов Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг п. Договором может быть установлено, что стоимость услуг исполнителя состоит из фиксированной и переменной частей.

Как правильно заключить договор с агентством недвижимости

В таком случае фиксированная часть оплачивается независимо от заключения Заказчиком по итогам оказания услуг сделки купли-продажи недвижимости, а переменная часть оплачивается только при условии заключения сделки купли-продажи.

В договоре на оказание услуг должны обязательно оговариваться стоимость услуг риелтора на всех этапах исполнения договора и момент их оплаты. Важно также предусмотреть возможность Заказчика отказаться от той или иной услуги например, от сбора документовесли необходимые действия он может произвести самостоятельно.

Момент оплаты по договору может быть разным.

Как правило, окончательный расчет производится после регистрации сделки в Росреестре, но некоторые агентства берут предоплату за свои услуги на текущие расходы или забирают комиссионное вознаграждение в момент подписания договора купли-продажи объекта недвижимости под гарантийное обязательство. Прежде чем оплачивать услуги риелтора, рекомендуем подписать акт оказанных услуг, который подтверждает факт их оказания Исполнителем и принятия Заказчиком.

Договор по оказанию услуг при сопровождении сделки

Порядок расторжения договора Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию либо по основаниям, установленным действующим законодательством. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов п.

В таком случае договор будет считаться расторгнутым с момента возмещения Заказчиком понесенных Исполнителем расходов. Ответственность сторон Стороны договора освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств п.

Однако наступление таких обстоятельств само по себе не прекращает обязательство должника, если исполнение остается возможным после того, как они отпали п. Исполнитель несет ответственность за сохранность полученных от Заказчика документов.

Договор оказания услуг по купле-продаже недвижимости

В случае утраты таких документов он обязан восстановить их за свой счет. Заказчик несет ответственность за нарушение сроков оплаты оказанных услуг. В случае нарушения таких сроков Заказчик обязан выплатить Исполнителю установленную договором неустойку.

В стандартный перечень услуг по эксклюзивному договору входят: Эксклюзивный договор направлен на экономию времени продавца недвижимости и заключение сделки купли-продажи в кратчайшие сроки и по максимально выгодной цене.

ВИДЕО: Договор возмездного оказания услуг, Договор подряда - ч. 1