Исковое заявление выделении совместная собственность квартиры выделение долей


Задайте вопрос юристу, мы поможем! Порядок совместной собственности определен для супругов, которые находятся в браке, для товарищей крестьянско-фермерских хозяйств или членов потребительских и садово-дачных кооперативов. Для всех остальных определен порядок долевой собственности.

Как происходит распоряжение долевой собственностью? Распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый из участников долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Кроме того, участник долевой собственности вправе требовать выделение доли из общей собственности, что может быть осуществлено двумя способами: Выделение доли в квартире, доме в натуре Согласно ст.

Кроме того, после выделения, объект должен и дальше использоваться по назначению, права совладельцев не должны быть нарушены, стоимость объекта не будет уменьшена. Выделить долю в жилом помещении в натуре возможно, если такое жилое помещение представляет собой домовладение. Выделение доли в квартире на практике произвести сложно, так как при выделе, собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения кухню, туалет, ванную, коридор и т.

Классическим примером выдела доли в натуре является выделение доли дома. Во время такого выделения происходит создание отдельного входа. Выделение доли в квартире в редких случаях допустимо при наличии технической возможности передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений кухни, коридора, санузла и др. Как происходит выделение долей в собственности? Выделение доли имущества должно начаться с составления письменного соглашения между владельцами общей собственности о порядке пользования этим имуществом договор по выделению долей.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, собственник, который решил выделить свою долю, имеет право на компенсацию стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В случае если участники долевой собственности не достигли соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе подать иск о выделении доли, и в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли исковое заявление выделении совместная собственность квартиры выделение долей общего имущества или денежной компенсации.

Выделение доли в квартире

Выделение супружеской доли из общей долевой собственности Рассмотрим более детально вопрос, связанный с выделением доли супругов. Как правило, выделение супружеской доли — это тот вопрос, который возникает в момент открытия наследства после смерти одного из супругов. Переживший супруг имеет право требовать выделения своей супружеской доли из наследства, которая бы причиталась ему в случае раздела совместно нажитого имущества при разводе. При открытии наследственного дела нотариус обязан разъяснить пережившему супругу его право на выдел супружеской доли.

Переживший супруг вправе выделить супружескую долю и подарить ее всем наследникам, кому-либо из наследников, или любому лицу, не являющемуся наследником. Таким образом, выделение доли дома, имущества может производится как в судебном порядке, так и добровольно, путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. Выигранные дела Дело обманутого дольщика: Уже несколько лет мы помогаем им возмещать имущественный ущерб и моральный вред.

Ведь тысячи людей страдают от недобросовестности застройщиков: Расскажем о деле, в котором юристу предстояло отстоять интересы клиента в споре с крупным застройщиком московского региона.

В 2015 году наш клиент заключил договор долевого участия, согласно условиям которого в октябре 2016 года дольщик должен был получить ключи. Но этого не случилось. И не случалось еще очень долго, застройщик существенно затянул сроки.

Доля в квартире. Выделение доли в Казахстане

Застройщик направил в адрес дольщика допсоглашение, в котором указал иной срок сдачи объекта. Но наш клиент не согласился с изменениями и передал застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия с требованием взыскать сумму, уплаченную по ДДУ, и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Однако застройщик требований дольщика не выполнил.

Также рекомендуем:
Сдача в аренду недвижимого имущества не собственником

Тогда с помощью юриста компании клиент решил защитить свои интересы в судебном порядке. Мы подготовили процессуальные документы, доказательственную базу и выступили в суде в отсутствие нашего клиента. В результате грамотной подготовки нам удалось взыскать, помимо цены договора ДДУ и процентов, штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда, а также расходы на услуги представителя.

Дело о возмещении ущерба после пожара Дело о возмещении ущерба после пожара Курение вредит не только здоровью, тлеющая сигарета может стать причиной пожара. В компанию обратилась женщина, пострадавшая от дурной привычки соседа. Из-за непотушенной сигареты в доме разгорелся пожар, в результате которого пострадала не только собственность курильщика, но и других людей.

Была проведена экспертиза, подтвердившая причину возгорания, а также оценка причиненного ущерба. Понадобилось более полумиллиона рублей, чтобы восстановить имущество после пожара, и эту сумму причинитель вреда добровольно возмещать отказался.

Тогда юрист компании составил иск в суд, указав в нем требования истицы относительно возмещения ущерба.

Это может быть интересно

Также в суде было установлено, что собственник части дома, где произошло возгорание, пустил для проживания постороннее лицо.

Именно он не затушил ту злосчастную сигарету. Но с соседа нашей клиентки ответственности закон не снимает. В соответствии со ст. Жилищный кодекс обязывает собственников жилых помещений содержать имущество в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с.

Ответственность за пожар несет собственник помещения, в результате суд принял сторону истца и вынес решение о взыскании суммы ущерба с ответчика. Дело о тяготах проживания в коммуналке Дело о тяготах проживания в коммуналке Некоторые предприимчивые граждане всегда ищут лазейки в законе, чтобы получить выгоду. Кто-то добивается всевозможных льгот, не имея на то оснований.

Порядок выделения доли в квартире

Кто-то уклоняется от выполнения договорных обязательств. А кто-то пытается выселить соседей! Защита юриста понадобилась женщине с несовершеннолетним ребенком, которую хотели лишить крыши над головой дерзкие и алчные соседи по коммунальной квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду. В качестве аргументов были даны показания о том, что женщина и ее сын давно не проживают в квартире, плату за коммунальные услуги не вносят.

Выделение доли в квартире: особенности процедуры

Однако с помощью нашего специалиста в суде удалось доказать, что сведения истца неверны. В оплате услуг ЖКХ ответчик принимает участие, в квартире периодически появляется. Поэтому законные основания для выселения отсутствуют, а не пускать соседей в квартиру, менять замки на двери и не давать им новые ключи — нельзя! Квартирный вопрос испортил многих. Сколько увлекательных, а порой пугающих алчностью историй связано с ним!

Полезно знать:
После регистрации прав на недвижимое имущество собственность переходит покупателю

Не всегда, конечно, реальные проблемы похожи на художественные драмы. Зачастую все гораздо проще: В такой ситуации оказалась и наша клиентка. У женщины было двое детей. Когда они выросли, то отправились учиться за границу и много лет не проживали в квартире с матерью.

В результате этого наш клиент не мог полноценно реализовывать правомочия собственника квартиры, так как в ней были зарегистрированы еще двое граждан, не участвовавших в сохранении имущества например, не делали ремонтне оплачивавших коммунальные услуги. Элементарно продать квартиру было невозможно.

Что такое выделение доли

Мы подготовили исковое заявление о признании прекратившими права пользования жилым помещением в адрес двух граждан. В суде было доказано, что на протяжении 12 лет они не проживали по месту регистрации, не несли расходы по содержанию имущества, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключено, семейные отношения прекратились с момента достижения ответчиками совершеннолетия.

Таким образом, суд вынес решение в пользу нашего клиента и признал, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны сняться с регистрационного учета.

Позвоните или напишите нам и получите консультацию!

ВИДЕО: ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ