Порядок передачи в управление недвижимым имуществом


В настоящих Правилах используются следующие основные понятия: Порядок передачи объекта в доверительное управление 3. Решение о передаче объекта в доверительное управление с правом или без права последующего выкупа принимается учредителем доверительного управления государственным имуществом.

В случае учреждения доверительного управления объектом с правом последующего выкупа проведение тендера является обязательным. Передача объекта в доверительное управление без права последующего выкупа осуществляется на тендерной основе, за исключением следующих случаев: Заявка оформляется в произвольной форме с указанием наименования объекта, его балансодержателя, а также обоснования потребности в объекте с предоставлением следующих документов: Заявка на предоставление объекта в доверительное управление, при предоставлении объекта в доверительное управление без проведения тендера, рассматривается учредителем доверительного управления государственным имуществом не более пятнадцати рабочих дней.

Учредитель доверительного управления государственным имуществом в течение трех рабочих дней направляет на согласование балансодержателю полученную заявку на предоставление объекта в доверительное управление. Документы, приложенные к заявке, балансодержателю не направляются.

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. КАЗАНИ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Балансодержатель в течение семи рабочих дней предоставляет учредителю доверительного управления государственным имуществом в письменной форме согласование или отказ в предоставлении объекта в доверительное управление. О результатах рассмотрения заявки о предоставлении или не предоставлении объекта в доверительное управление без проведения тендера учредитель доверительного управления государственным имуществом уведомляет заявителя письмом.

При предоставлении объекта в доверительное управление без проведения тендера договор с доверительным управляющим заключается руководителем учредителя доверительного управления государственным имуществом, либо лицом, исполняющим его обязанности, не позднее двадцати рабочих дней со дня подачи заявки.

Подготовка к передаче Объекта в доверительное управление 9. Орган управления предоставляет учредителю доверительного управления государственным имуществом учредительные документы юридического лица, акции доли либо имущественный комплекс которого являются объектом, информацию о финансово-хозяйственной деятельности за последние три финансовых года, предложения об установлении условий по передаче объекта в доверительное управление с правом или без права последующего выкупа и требований к участникам тендера.

По иным объектам орган управления предоставляет учредителю доверительного управления государственным имуществом характеристику объекта, сведения о балансовой стоимости объекта и предложения об установлении условий по передаче объекта в доверительное управление с порядок передачи в управление недвижимым имуществом или без права последующего выкупа и требований к участникам тендера. Должностные лица государственных юридических лиц, а также негосударственных юридических лиц, акции и доли участия государства в уставных капиталах которых выступают объектом передачи в доверительное управление, по письменному запросу учредителя доверительного управления государственным имуществом в определяемые им сроки представляют сведения, необходимые для подготовки объекта к передаче в доверительное управление.

Подготовка к проведению тендера 11.

Об утверждении Правил передачи государственного имущества в доверительное управление

Учредитель доверительного управления государственным имуществом в целях учреждения доверительного управления: Для организации и проведения тендеров учредителем доверительного управления государственным имуществом образуется постоянная тендерная комиссия. В состав тендерной комиссии включаются представители учредителя доверительного управления государственным имуществом, органа управления или представители их территориальных подразделений по согласованию.

Председатель и секретарь являются представителями учредителя доверительного управления государственным имуществом. Число членов тендерной комиссии должно составлять не менее пяти человек. Секретарь не является членом тендерной комиссии.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава 53. Доверительное управление имуществом

Тендерная комиссия осуществляет следующие функции: Секретарь тендерной комиссии готовит необходимые документы для организации и проведения тендера и оформляет протокол тендерной комиссии. При подготовке к проведению тендера учредитель доверительного управления государственным имуществом обеспечивает сбор информации об объекте, своевременную публикацию информационного сообщения, проводит прием и регистрацию заявок на участие в тендере, оценку в случае передачи объекта в доверительное управление с правом последующего выкупапередает поступившие материалы на рассмотрение тендерной комиссии.

Информационное сообщение о проведении тендера публикуется в периодических печатных изданиях на государственном и русском языках не менее чем за пятнадцать календарных дней до объявленной даты проведения тендера, а при передаче в доверительное управление акций акционерных обществ и долей участия в уставном капитале товариществ с ограниченной ответственностью, находящихся в государственной собственности — не менее чем за тридцать календарных дней до проведения тендера, и содержит следующие сведения: Лицам, подавшим заявку на участие в тендере до опубликования извещения об изменении условий тендера и отказавшимся в связи с этим от участия в тендере, гарантийные взносы возвращаются в срок не позднее десяти рабочих дней со дня подачи заявления о возврате гарантийного взноса, поданного участником тендера, с указанием реквизитов этого участника.

До публикации информационного сообщения по каждому юридическому лицу, акции доли участия либо имущественный комплекс которого являются объектом доверительного управления, учредителем доверительного управления государственным имуществом должен быть подготовлен пакет документов, состоящий из копий следующих документов: Порядок передачи в управление недвижимым имуществом публикации информационного сообщения учредитель доверительного управления государственным имуществом обеспечивает доступ желающим стать участником тендера к информации об объекте, а балансодержатель обеспечивает доступ к осмотру объекта.

Участники тендера вносят гарантийный взнос в размере, сроки и порядке, указанные в информационном сообщении о проведении тендера.

Размер гарантийного взноса не может быть изменен после опубликования информационного сообщения.

Семинар по управлению Имуществом

Гарантийный взнос может быть внесен от имени участника любым другим физическим или юридическим лицом. Получателем гарантийного взноса является учредитель доверительного управления государственным имуществом. Гарантийный взнос для участия в тендере устанавливается для каждого объекта отдельно в размере десяти процентов от его рыночной стоимости в случае передачи объекта с правом выкупа или балансовой стоимости в случае передачи объекта в доверительное управление без права последующего выкупа.

Гарантийный взнос является обеспечением следующих обязательств участника: Заявления участников тендера о возврате гарантийных взносов принимаются после поступления взносов на счет учредителя доверительного управления государственным имуществом.

Регистрация участников тендера производится со дня публикации информационного сообщения и заканчивается за двадцать четыре часа до начала Тендера. Для регистрации в качестве участника тендера необходимо представить: Прием заявок и регистрация лиц, желающих принять участие в тендере, производится при наличии полного комплекта требуемых документов. Участником тендера не является: Документы потенциальных участников тендера после регистрации в журнале регистрации хранятся в сейфе.

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. КАЗАНИ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

В день проведения тендера документы участников тендера передаются тендерной комиссии. Тендер должен быть открытым. В исключительных случаях, затрагивающих национальную безопасность, охрану окружающей природной среды, внешнеэкономическое положение Республики Казахстан, определяемых Правительством Республики Казахстан, тендер может быть закрытым.

Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом

При проведении закрытого тендера публикация информационного сообщения в средствах массовой информации не производится. Участие в закрытом тендере принимает ограниченный круг участников. При этом основу выбора потенциальных участников определяет: Письменные приглашения на участие в закрытом тендере со всеми условиями закрытого тендера рассылает учредитель доверительного управления государственным имуществом. Регистрация лиц, которым направлено приглашение на участие, производится со дня рассылки письменных приглашений и заканчивается за двадцать четыре часа до проведения закрытого тендера.

Тендерная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников тендера и рассматривает предложения участников тендера, исходя из критерия критериев выявления победителя.

Решение тендерной комиссии принимается простым большинством голосов его членов. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

Уведомление

При равенстве голосов тендерная комиссия приглашает участников, набравших равное количество голосов, на переговоры и победителем признается участник тендера, внесший на рассмотрение наилучшие, по мнению тендерной комиссии, дополнительные предложения, направленные на улучшение работы объекта. Оформление результатов тендера и содержание договора 36. При наличии особого мнения член тендерной комиссии письменно его излагает и прикладывает к протоколу. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим обязательства победителя тендера и учредителя доверительного управления государственным имуществом заключить договор на условиях тендера и предложений победителя тендера.

Протокол о результатах тендера утверждается учредителем доверительного управления государственным имуществом в течение пяти календарных дней со дня объявления победителя тендера.

Полезно знать:
Разделение лицевых счетов в квартире для оплаты

Тендер признается несостоявшимся в случаях, если: В случае наличия менее двух зарегистрированных участников тендера, тендерной комиссией запечатанный конверт не вскрывается.

После признания тендера несостоявшимся все представленные документы возвращаются участнику по его письменному запросу. При признании второго и последующих тендеров не состоявшимися из-за отсутствия зарегистрированных участников, тендерная комиссия может изменить условия тендера, цену выкупа объекта и объявить новый тендер.

Победитель тендера при уклонении от подписания протокола о результатах тендера или договора утрачивает внесенный им гарантийный взнос. Договор доверительного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация договоров осуществляется за счет средств доверительного управляющего.

Об утверждении Правил передачи государственного имущества в доверительное управление

Договор предусматривает условия в соответствии с тендерными предложениями победителя тендера. Условиями передачи объекта в доверительное управление могут быть обязательства доверительного управляющего в отношении: Органом управления могут быть предложены дополнительные условия с учетом специфики деятельности предприятий.

Контроль за исполнением договора 46. Контроль за исполнением условий договора осуществляет учредитель доверительного управления государственным имуществом. Для осуществления контроля учредитель доверительного управления государственным имуществом знакомится с документами, связанными с исполнением договора и организует заслушивание отчета доверительного управляющего по выполнению обязательств по договору.

Доверительный управляющий представляет учредителю доверительного управления государственным имуществом и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, установленные договором. Контроль за исполнением условий договора проводится до момента окончания исполнения обязательств доверительным управляющим.

ВИДЕО: Сергей ДАНИЛОВ - Потребительское общество и ТОС