Раздел земельного участка с домом судебная практика


Раздел земельного участка и определение порядка пользования

Заслушав доклад судьи Батршиной Ю. РБ, адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. РБ, адрес общей площадью. Суд вынес вышеприведенное решение.

Зачем это делать

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель Юмагузина Р. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Юмагузина P. Как следует из разъяснения, содержащегося в п.

Примеры из судебной практики касательно раздела земельного участка

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ст. Этим требованиям обжалуемое решение не отвечает. В соответствии с ч. В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Также рекомендуем:
Юрист по жилищному вопросу в Нижнем Новгороде

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется. Согласно разъяснениям пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, выдел доли в праве собственности на жилое помещение в натуре предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций, раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, обособлены коммуникации.

Из материалов дела следует, что истцы Юмагузин P.

Полезно знать:
Трехсторонний договор купли продажи недвижимого имущества

Основанием для регистрации права долевой собственности истцов послужили свидетельства о праве на наследство по закону с реестровыми N. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Юмагузина Р.

ФИО8 согласно которому реальный раздел между собственниками Юмагузиным P. По предложенному варианту образуются места общего пользования, как земельного участка, так и построек на земельном участке.

Делимым земельным участком является участок, который можно разделить на части таким образом, чтобы каждый его фрагмент являлся самостоятельным земельным участком, которому после межевания присваивается кадастровый номер и подтверждается свидетельством о государственной регистрации доли в праве от общей долевой собственности.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку разрешая спор, суд не определил иные возможные варианты раздела домовладения. Кроме того, в решении суда не дана оценка исковым требованиям истцов о выделе в натуре долей в праве собственности на служебные постройки: Изложенное свидетельствует о том, что судом первой инстанции не неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и при разрешении спора нарушены нормы материального права и процессуального права, что в соответствии со ст.

Возможность и процедура реального раздела индивидуального жилого дома

Определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 24 апреля 2014 года по делу назначена комплексная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза учитывая, что при разрешении спора по существу перед экспертами не ставился вопрос о технической возможности выдела долей в натуре по иным вариантам реального раздела домовладения и земельного участка.

Экспертом представлено два варианта возможного реального раздела домовладения пропорционально долям собственников. Вариант N 1 приложение 1: Итого общая площадь, выделяемая Собственнику 1? Итого общая площадь, выделяемая Собственнику 2? Итого общая площадь, выделяемая Собственнику 3?

Вариант теоретически возможен, но требует больших материальных затрат. Также при этом варианте Собственник 3 должен будет компенсировать Собственнику 2 излишние квадратные метры, полученные в результате раздела исходя из рыночной стоимости дома и стоимости вышеперечисленных переделок. Вариант N2 приложение 2.

ВИДЕО: Раздел земельного участка на два и более