Все о приватизации квартиры по договору социального найма


Квартиры Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма Основанием для приватизации жилья является договор социального найма, использование которого в Российской Федерации довольно распространено. Он представляет собой соглашение, согласно которому владелец квартиры передает в пользование жилое помещение по определенной стоимости. Сегодня мы поговорим о том, как происходит приватизация квартиры по договору социального найма.

Какова процедура приватизации

Какой действует порядок, и какие нужны документы? В какой срок может быть передана квартира во владение? Нужно ли за это платить в 2018 году? Давайте детально разберемся во всех этим вопросах.

Итак, предоставление соц жилья по договору подразумевает участие двух сторон: При этом предметом соглашения может быть определенный тип недвижимости: Это входит в условия составления договора социального найма.

Полезно знать:
Судебная практика по признанию договоров купли-продажи жилых домов недействительными

Также действуют и другие условия, среди которых можно выделить детальное описание жилья, которое является предметом соглашения. Помимо этого, обязательно соблюдать следующие условия: Оформление договора социального найма в 2018 году осуществляется в местной администрации в Департаменте жилищного фонда. Для того чтобы получение квартиры стало возможным, нужно предъявить документы: Документы подаются на проверку, что может занять некоторое время.

После этого будет составлен и зарегистрирован в соответствующем органе договор социального найма для получения квартиры.

Также рекомендуем:
Изменения в Федеральный Закон о регистрации прав на недвижимое имущество

Порядок выдачи квартиры регламентируется Жилищным Кодексом Российской Федерации. На основании составленного договора, человек имеет право получить жилье от государства или муниципалитета. Договор социального найма должен составляться письменно, причем на нем должны стоять подписи всех участников процесса. Это обязательное условие, без которого документ не будет действовать. Договор составляется на неопределенный срок.

Итак, как же в 2018 году осуществляется приватизация жилого помещения по договору социального найма? Особенности приватизации Получение жилого помещения по договору социального найма не накладывает никаких ограничений на дальнейшую приватизацию. Есть некоторые категории жилья, которые запрещено передавать в собственность: Что касается второго пункта, то официально в законодательстве такой причины для отказа не указано. Тем не менее, на практике это встречается довольно.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Поэтому если вы серьезно намерены приватизировать жилье в 2018 году, заранее позаботьтесь о погашении долгов.

Конечно же, необходимо учитывать важное условие — реализация права на приватизацию возможна только один раз в жизни. Поэтому получить соц жилье можно только в том случае, если ранее человек не был участником приватизации. Более того, даже если человек получил жилье, но в дальнейшем было выявлено нарушение с его стороны, и приватизация была аннулирована, то его право будет считаться реализованным. Отметим, что в 2018 году действует одно исключение касательно несовершеннолетних детей.

Они могут участвовать в приватизации 2 раза: Передача квартиры в собственность по договору социального найма требует согласия всех жильцов в 2018 году.

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2018 году

Оно должно оформляться документально. Самостоятельное решение о приватизации принимают все жильцы старше 14 лет. Распределение долей осуществляется равномерно в зависимости от количества прописанных людей.

Необходимые документы Для приватизации жилого помещения по договору социального найма нужно подготовить целый список различных бумаг, выдачей которых занимается местная администрация и другие организации. Отметим, что есть обязательные документы, которые нужны для передачи квартиры в собственность, в то время как некоторые бумаги могут потребоваться дополнительно.

Итак, стандартный список включает в себя: Отметим, что некоторые справки имеют срок действия. К примеру, выписка из лицевого счета и ЕГРП может быть использована в течение 30 дней, после чего ее нужно обновлять.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма?

Выписка из домовой книги действует 2 недели. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, если оформлением документов занимается третье лицо, то нужно будет выписать на него доверенность.

Отказ кого-либо их жильцов квартиры от приватизации в 2018 году требует оформления этого документально. Процедура оформления Приватизация соц жилья осуществляется в несколько этапов, среди которых можно выделить: После того как все документы оформлены, необходимо их подать на рассмотрение. Далее составляется свидетельство о передачи жилого помещения в собственность. В зависимости от различных факторов, передача жилья во владение частным лицам может занять от 1 до 2 месяцев.

Приватизация жилья по социальному найму

Также на срок влияет регион и количество заявок. Для регистрации передачи недвижимости в собственность сотрудникам органов регистрации может потребоваться около 2 недель. На сегодняшний день граждане Российской Федерации еще имеют право приватизировать жилье, причем в 2018 году это можно сделать бесплатно.

Сам по себе процесс не требуют никаких платежей в сторону государства, но для оформления документов все же придется немного потратиться. Назвать точную сумму за получение всех бумаг в 2018 году невозможно, поскольку их цена зависит от срочности оформления и региона.

Если говорить в среднем, то кадастровый паспорт может обойтись в 1 тыс. Документ, подтверждающий право на приватизацию квартиры, может быть получен за 100 рублей на каждого человека. Немного дороже обойдется свидетельство о праве собственности, за которое придется выложить 1 тыс. За составление договора о передачи квартиры в собственность частным лицам в 2018 году берется плата в размере 1.

Также порядок приватизации требует участия нотариуса, стоимость услуг которого может сильно варьироваться. Подводя итог, скажем, что средняя цена оформления соц жилья составляет 3-5 тыс. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: Бесплатная консультация юриста по телефону:

ВИДЕО: ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА